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Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maison 1 chambre(s) 182 m²

Réf B-E2BUMN Mandat ByOrpi

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CENTRE-VILLE-LAGRAVE-LES ERABLES-CHÊNE VERT À VOS PROJETS : au coeur du quartier Centre-ville-Lagrave-Les Erables-Chêne Vert, découvrez à AMBARES ET LAGRAVE (33440) maison pierre à rénover et son grand local (anciennement une imprimerie) On adore les carreaux de ciment, les cheminées, le plancher et le côté indus du local. Sur une parcelle de 1128 M² ! Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus 93, 7 et 49 ainsi que la gare La Grave d'Ambarès juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A10 à 1 km. On trouve six restaurants, trois commerces, une boucherie charcuterie et une épicerie à quelques minutes. Cette maison est à vendre pour la somme de 250 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : respectivement de 321 kWh/m²/an et de 71 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 160 € et 5 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison en vente.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 182 m²
1 chambre(s)
1 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée null m²
cellier null m²
dégagement null m²
dégagement null m²
dégagement null m²
w.c. null m²
piece null m²
local 470 m²
living room null m²
cuisine null m²
bedroom null m²
bathroom null m²
terrace null m²
garden null m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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