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Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²

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262 000 €
Réf 471

Maison de plain-pied à Ambarès-et-Lagrave – Idéale jeune couple, seniors ou investisseurs

Située dans un quartier calme et recherché d’Ambarès-et-Lagrave, cette maison mitoyenne par le garage (uniquement d’un côté), construite en 1979, offre une surface habitable d’environ 81 m² sur un terrain facile d’entretien.

Elle se compose de :

  • Une entrée,

  • Une cuisine indépendante avec accès direct au garage,

  • Un salon-séjour spacieux de 31 m², lumineux, équipé d’une unité de climatisation réversible,

  • Un dégagement desservant 2 chambres, toutes deux avec portes-fenêtres ouvrant sur l’extérieur,

  • Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d’enfant,

  • Une salle de bains et des WC séparés.

Extérieurs :

  • Jardin agréable avec cabanon,

  • Grande terrasse de plus de 25 m², parfaite pour les repas ou moments de détente,

  • Grand garage accessible depuis la cuisine et l’avant de la maison.

Informations complémentaires :

  • Rafraîchissement à prévoir 

  • Proximité immédiate des écoles et transports (arrêt de bus à 1 min à pied),

  • Idéal pour jeune couplepersonnes âgées ou investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.

 À visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1979
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 123

Financier

Informations financières
Prix de vente 262 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 350 €

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