Située dans un quartier agréable de Libourne, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d’aménagement.
D’une surface actuelle de 67 m² habitables (hors cellier), elle se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud
- Une cuisine séparée
- Deux chambres avec placards
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Un grand cellier abritant la chaudière et le compteur, avec un escalier menant aux combles (ce cellier de presque 15 m2 ne compte pas dans la surface habitable)
À l’étage, une partie des combles a déjà été aménagée en chambre, tandis que le reste reste encore à aménager, offrant la possibilité de doubler la surface habitable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable de près de 400 m², agrémenté d’un cabanon. La maison dispose également d’un double garage avec accès sur une seconde rue, équipé d’une porte coulissante récente.
Côté technique : chauffage au gaz de ville avec chaudière, climatisation de 2008 à réviser.
Cette maison, à rénover et à moderniser, offre un fort potentiel d’évolution. Ne manquez pas cette belle opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
