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Cenon (33150)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72 m²

354 m²

235 800 €

Réf Capucine

Maison coup de cœur avec dépendance – Un beau projet à imaginer Idéalement située, cette maison offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Elle comprend actuellement deux chambres et un bureau, une configuration adaptée à une famille, à un couple ou au télétravail. Côté jardin, une dépendance en fond de parcelle vient compléter l’ensemble. Elle pourra être aménagée selon vos envies en atelier, espace professionnel, studio indépendant, chambre d’amis ou espace de loisirs. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les lieux librement et de créer un projet personnalisé. Avec son emplacement privilégié, son jardin et sa dépendance, cette propriété présente un potentiel particulièrement intéressant. Une maison coup de cœur, non pas pour ce qu’elle est aujourd’hui, mais pour ce qu’elle peut devenir. Écrivez une nouvelle histoire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
terrain 354 m²
séjour 17 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1942
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.67 m²
cuisine 9.44 m²
salon 17.37 m²
dégagement 0.67 m²
WC 0.94 m²
dégagement 4.80 m²
salle de bain 3.27 m²
chambre 14.08 m²
chambre 9.15 m²
chambre 7.07 m²
dependance 27.26 m²
WC 2.35 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 235 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 360 €

Le Comptoir Immo 33

05 57 34 65 59

comptoirimmo33@gmail.com

8 Place de la Victoire 33560 Sainte-Eulalie

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